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MORO NA PRAIA - Marcos Schütte Corretor de Imóveis CRECI/SC 026393-F

Constr. de Casas Térmicas, Acústicas e Anti-Umidade Sistema. Monolítico com EPS

Descrição do Imóvel

Sou Corretor de Imóveis em Balneário Camboriú (SC)  e represento a empresa de construção de Casas em Sistema Monolítico com EPS (ISOPOR) e produtos para adicionar à Argamassa e garantir a resistência e durabilidade superior do Sistema.

 

Você tem o Terreno?  Entregamos a Casa PRONTA - com Chave na Mão!

Você tem um sonho - nós realizamos!

 

Litoral de SC (Outras regiões, mediante consulta)

 

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Sua tão sonhada casa, casa na chácara ou sítio, sobrado, apartamentos ou Kitinetes para faturar com locação:

 

 - consulte as vantagens do Sistema Monolítico com EPS.

 

Desde 2014 trabalho como Corretor de Imóveis, especialista em Balneário Camboriú e também Represento:

- Construtora de CASAS em Sistema Monolítico com EPS - ISOPOR

- Fabricante de Painéis Monolíticos em EPS Classe F (Não propaga Chamas)

- Fabricante dos Melhores Aditivos para a Argamassa do sistema.

- Fabricante de Fibras para a Argamassa

 

17 Vantagens em construir com Sistema Monolítico de EPS

 

Em média de 20 a 30% mais Barato que o Sistema Construtivo Tradicional

 

Entrega da Obra em média 40% mais rápido que o sistema Tradicional

 

EPS é um Elemento SUSTENTÁVEL (índice Máximo segundo a Procel) – Florianópolis dá descontos de IPTU dependendo do nível de sustentabilidade que se imprime na construção, e as paredes monolíticas entram nesse sistema.

 

Tudo o que sobra do EPS é RECICLADO

(E diferente do papelão, pode ser reciclado infinitas vezes).

 

Construção extremamente Limpa e sem Resíduos (Sustentabilidade)

 

          Conforto Térmico

          Conforto Acústico

          Sem absorção de água (Saúde sem mofos)

          Construção até 40% mais rápido que a alvenaria convencional;

          Grande economia de água durante a construção (de 40 a 60%)

          Baixo peso, reduzindo o custo das fundações com concreto e ferragens;

          Resistência mecânica e química;

          Facilidade de manuseio em obra, com grande versatilidade e precisão;

          Resistência a compressão;

          Resistência ao envelhecimento. O EPS não apodrece nem ganha bolor, não é solúvel em água nem liberta substancias para o ambiente.

          Baixa condutividade térmica o que ajuda a diminuir o consumo de eletricidade. Para entendimento o EPS é o mesmo material utilizado nos recipientes que mantem alimentos e bebidas gelados, e mantém sua casa em média entre 18 e 22 Graus Centígrados.

          O EPS é inodoro, não contamina o solo, água e ar e são 100% reaproveitáveis e recicláveis, podendo voltar à condição de matéria-prima. Não gera resíduo de obra.

          Produto 100% reciclável

          Emissão menor de CO² na atmosfera.

          Impermeável, paredes sem umidade, fungos e bactérias.

          Menos mão de obra

          Mão de Obra mais capacitada e qualificada.

 

 

SUSTENTABILIDADE

 

Os painéis em EPS apresentam diversas vantagens que o tornam uma solução sustentável. “Diminui-se muito o uso de água e energia quando se opta pela solução. Para executar um metro quadrado de alvenaria, gasta-se muita água desde a fabricação das matérias-primas até a instalação, com uso de água para preparação da argamassa, limpeza, entre outros processos. Na fabricação do painel, a água não é utilizada e também não são necessários produtos auxiliares que dependem do líquido”. Com o uso do produto, a economia é de até 60% no consumo de água da obra.

A solução não gera resíduos, já que todas as peças são projetadas e fabricadas sob medida para cada empreendimento. “O projeto arquitetônico é enviado para as fábricas, onde é feita modulação desses projetos e as placas são montadas exatamente da maneira que foi especificado. Os painéis são entregues na medida para serem fixados na obra, minimizando e até eliminando 100% da perda de materiais”.

- Você tem o Terreno?  Conheça a melhor opção em Custo x Benefícios

Tempo de Entrega variam de acordo com a localização e características do terreno e do projeto da obra...

 

 

VALORES ESTIMADOS por Metro Quadrado 

(Valores podem alterar sem aviso prévio)

 

R$.1.800,00 /m2 padrão simples 

R$.1.950,00 /m2 padrão médio  e

R$. 2.280,00/m2 padrão alto de obra PRONTA - Chave na Mão.

 

Casas Padrão Médio e Luxo

Apartamentos com até 3 andares

Sobrados

Kitinetes para Locação

Galpões

Muros

Piscinas (sempre térmicas)

 

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Características e Localização do Terreno

Projeto ou Planta Baixa da casa que pretende fazer com medidas especificadas

 

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Sistema revolucionário de construção

(O Sistema Monolítico com EPS é o KEVLAR da construção - leve e muito mais resistente)

Custo em média 20 a 30% abaixo do CUB

Entregamos as casas com Painéis e Aditivos de Primeiríssima Linha desenvolvidos especificamente para o EPS, que garantem a estrutura da obra sem trincas nem fissuras, e resistência superior.

 

Quais são as 10 dúvidas mais comuns dos nossos clientes?

Confira as respostas:

Custos podem aumentar em caso do cliente optar por acabamentos mais caros

 

A parte de Acabamentos é igual ao Sistema Tradicional de Construção

 

1 – EPS PEGA FOGO?

R: 100% do material produzido no país, consumido pela construção civil, pertence à classe “F”, que recebe aditivo retardante à chama, para evitar a propagação do fogo. Além disso, o EPS fica Dentro da Argamassa das paredes onde não recebe ar (e fogo não se propaga sem ar).

 

2 –EPS PODE SER RECICLADO?

R: Se deixado na natureza, o poliestireno expandido (EPS) não se degrada nem polui lençóis freáticos. Se coletado e corretamente encaminhado, o material é integralmente reciclado, podendo retornar ao ciclo produtivo por inúmeras vezes.

 

3 – EPS É ISOLANTE TÉRMICO?

R: O uso do EP em todas as situações (Paredes, Lajes e Telhados) reduz e até mesmo elimina a necessidade de sistema de ar-condicionado nas edificações, economizando muita energia.

 

4 – É POSSÍVEL CONSTRUIR UM SOBRADO COM PAREDES DE EPS?

Laudos de vários laboratórios  comprovam o elevado desempenho do Sistema com  painéis monolíticos com EPS. Os ensaios em relação às solicitações de cargas impostas revelam que os painéis monolíticos podem ser empregados para alturas até três ou quatro pavimentos (Mediante Engenharia), conforme diretriz do sistema ao uso estrutural autoportante.

Por outro lado, se empregados como fechamento, o material pode alcançar vários pavimentos.

Sempre de acordo com as normas técnicas, os painéis monolíticos foram submetidos aos ensaios de Compressão Centrada; Verificação do Comportamento à Solicitação por Cargas Suspensas; Resistência a Impactos de Corpo Mole; Verificação da Resistência a Impactos de Corpo Duro; Resistência a Impacto de Corpo Mole em Portas; Fechamento Brusco da Porta; Verificação do Comportamento do SVVE à Ação de Calor e Choque Térmico; Verificação da Estanqueidade à Água em Vedação Vertical Externa.

 

5 – EPS É COMPATÍVEL COM OUTROS SISTEMAS CONSTRUTIVOS?

R: As conexões entre os painéis monolíticos de EPS e outros elementos construtivos são totalmente compatíveis. É possível conectá-los, amarrá-los, prendê-los a outros sistemas.

 

7 – EPS SERVE PARA EXECUÇÃO DE LAJES?

R: As lajotas de poliestireno expandido como elemento inerte nas lajes nervuradas resultam numa série de vantagens sobre o elemento cerâmico. Além da economia de materiais – concreto, madeira e aço –, elas não quebram durante o transporte e montagem, e o corte das peças pode ser feito facilmente no canteiro. Substituindo as peças cerâmicas, com a vantagem adicional da leveza, as lajotas de EPS permitem a execução de estruturas unidirecionais e bidirecionais. Lajes pré-fabricadas com a inserção de EPS vencem vãos de até 12 m, enquanto nas nervuradas com protensão nas nervuras os vãos podem chegar a 20 m. O material tem dimensões que variam de 65 até 250 mm.

“O EPS é muito utilizado na construção de lajes em residências, lojas e pequenos galpões, por dispensar o uso de fôrmas de madeira”, comenta o engenheiro Enio Canavello Barbosa, vice-presidente de Relacionamento da Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (Abece).

 

8 – EPS TEM LONGA VIDA ÚTIL?

R: A durabilidade do material é indeterminada, mas poderá ser a mesma da edificação. A razão está na sua composição: poliestireno expandido e ar fazem do EPS um material inerte e atóxico. Nele não se desenvolvem microrganismos ou pequenos insetos, como ocorre com a madeira, por exemplo. Isto porque o EPS não absorve a umidade do ar, fator essencial para a multiplicação de seres vivos. Isento do ataque por fungos e bactérias, não deteriora. Sua longa vida útil só será comprometida diante de alguns compostos à base de petróleo, como a gasolina. Daí a exigência de envelopamento dos blocos de EPS em obras de geotecnia em rodovias, proteção para o caso de vazamento de combustível para o subsolo.

 

“A integração com outros materiais, como aço e concreto, não interfere na elevada durabilidade do EPS”, destaca Ivam Michaltchuk, conselheiro e coordenador do Comitê do EPS do Instituto Plastivida.

 

9 – EPS É SUSTENTÁVEL?

R: Há uma série de razões que, somadas, levam à conclusão de que o EPS (poliestireno expandido) é material amigável à natureza e, na construção civil, pode compor edificações candidatas ao selo Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Vamos a elas:

O EPS é 100% reciclável

Resíduos do poliestireno expandido podem ser usados de diferentes maneiras, como na fabricação de concreto leve

Mesmo quando descartado incorretamente, o EPS é inerte e não sofre alterações físicas, químicas ou biológicas, não liberando gases nocivos nem poluindo Lençóis Freáticos.

Em seu processo produtivo, consome pouca energia, não gera resíduos e não utiliza gás CFC — nocivo à camada de ozônio e contribuinte para o aquecimento global

É isolante térmico, o que contribui para a redução do consumo de energia com sistema de ar-condicionado

Na modalidade Material Reciclado (MR), é composto por 20% de sobras de EPS reciclado e 80% de matéria-prima virgem, estando de acordo com o conceito de pré-consumo

 

É material de longa vida útil

 

Extremamente leve, o EPS é de fácil transporte, podendo ser utilizados veículos pequenos ou mesmo carretas, num número menor de viagens, o que evita o lançamento de grandes volumes de CO2 na atmosfera

 

“O EPS está fora da RED List, ou seja, é material que não causa danos à saúde humana”, destaca o engenheiro Eduardo Straub, sócio da consultoria StraubJunqueira.

 

10 – EPS É RESISTENTE?

R: Aparentemente frágil, o poliestireno expandido é material altamente resistente à compressão, a flexão e à tração. Essas propriedades mecânicas decorrem diretamente de sua densidade, que vai de 10 kg/m³ até 46 kg/m³. É interessante observar que, mediante compressão e dependendo da densidade, a peça de EPS se retrai até certo ponto. Quando retirada a força, o material retorna a seu estado original. Porém, se a força de compressão for incompatível com a densidade do material, ocorrerá deformação permanente de parte das células, que não se rompem. Daí a importância da especificação correta para cada tipo de uso de EPS. A resistência à flexão é bastante elevada. De acordo com a American Society for Testing and Materials (ASTM), em obras geotécnicas, uma peça com densidade de 46 kg/m³ atinge 517 kPa, mas se tiver 12 kg/m³ a resistência será de 69 KPa.

Lembrando que o Sistema Monolítico com EPS não utiliza tanto o EPS para resistência, pois as cargas são suportadas pelas paredes com as telas metálicas e Argamassa Especiais que utilizam Plastificantes, endurecedores e Fibras especiais para a resistência extrema da obra, sendo que o sistema foi criado a mais de 40 anos na Itália, especificamente para resistir a Abalos Sísmicos (resiste inclusive a tiros).

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

5 anos de Garantia Legal

(Mas este sistema construído segundo as Normas do SINAT vai ter a garantia de toda a vida útil do imóvel )

 

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Entrada e Saldo a combinar.

As Placas do Sistema Monolítico com EPS somente são negociadas 50% no pedido e 50% na Retirada.

Sistema não aceita Financiamento Bancário para construção

(Porém as obras prontas  podem ser financiadas normalmente)

 

Marcos Schütte (47) 3056-4414  /  99763-0787 WhatsApp

www.moronapraia.com.br

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Características do Imóvel

Status CONTRUA + BARATO E MELHOR
Referência 404 (EPS00407MONOLITICOEPS)
Tipo de Imóvel Residencial » Casa de Condomínio
Quarto(s): 1 ~ 5
Sala(s): 1 ~ 3
Banheiro(s): 1 ~ 5
Vaga(s): 1 ~ 5

Medidas do Imóvel

Área Útil: 90,00 m²

Valores do Imóvel

R$ 1.800 Vendas a partir de
Valores a Combinar

Localização do Imóvel

Cidade: Balneário Camboriú
Estado: Santa Catarina, Brasil

Vídeos do Imóvel